60 Chemin GOLF · Shefford
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 119,7 m² · constr. 1980 · terrain 8 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 777,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 270 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822494743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
47035822494743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 356 924 $ Poids 76 % |
| 2 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 272 m · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 634 648 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 153 $ Poids 35 % |
| 4 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +22 613 $ | 350 023 $ Poids 33 % |
| 5 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 286 $ Poids 33 % |
| 6 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 147 $ Poids 31 % |
| 7 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +40 688 $ | 655 775 $ Poids 27 % |
| 8 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 426 359 $ Poids 26 % |
| 9 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 777 $ Poids 25 % |
| 10 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 436 $ Poids 23 % |
| 11 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 528 630 $ Poids 23 % |
| 12 | 723, rue Western, Waterloo 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 184 062 $ (1 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 448 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 218 477 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.