6660 Chemin WARDEN (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
309 100 $
Autre · 1 408 $/m² · 219,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 143 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822554349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
236527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
47035822554349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 15 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Allen Est, Waterloo 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 552 $/m²) 235,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 536 $ Poids 27 % |
| 2 | 389, chemin Allen, Warden 2025-02-11 · 950 m · Vendu 240 000 $ (1 279 $/m²) 187,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 279 $ Poids 26 % |
| 3 | 81-83, Nord, Waterloo 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 735 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 996 $ Poids 24 % |
| 4 | 91-93, Nord, Waterloo 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ (509 $/m²) 202,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 126 908 $ Poids 23 % |
| 5 | 216-218, rue Principale, Warden 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 206 $/m²) 236,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 963 $ Poids 18 % |
| 6 | 145, rue Nord, Waterloo 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 795 $/m²) 207,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 655 961 $ Poids 15 % |
| 7 | 153, rue du Nord, Waterloo 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 125 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 688 266 $ Poids 12 % |
| 8 | 5722-5730, Rue Foster, Waterloo 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 720 $/m²) 183,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +48 694 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 970 $ Poids 10 % |
| 9 | 650, rue Western, Waterloo 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (2 691 $/m²) 207,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 630 914 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, rue Mario, Waterloo 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 845 $/m²) 256,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −52 631 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 613 575 $ Poids 7 % |
| 11 | 135, Place Lussier, Waterloo 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 470 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +75 990 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 754 194 $ Poids 6 % |
| 12 | 8-12, rue Young, Waterloo 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 246 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 193 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.