6662 Chemin WARDEN (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 126,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 278 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822555889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
47035822555889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 47 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 117 m · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 366 436 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 697 m · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 118 063 $ Poids 64 % |
| 3 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 866 454 $ Poids 48 % |
| 4 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 157 $ Poids 33 % |
| 5 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 269 m · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 498 037 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 387 846 $ Poids 26 % |
| 7 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 940 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 539 865 $ Poids 20 % |
| 9 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 572 908 $ Poids 17 % |
| 10 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 695 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 529 357 $ Poids 14 % |
| 11 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 686 505 $ Poids 9 % |
| 12 | 170, Rue Nord, Waterloo 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 202 $/m²) 112,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 176 981 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.