6665 Chemin WARDEN (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 92,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 128 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822556143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
47035822556143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 21 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 746 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 355 $ Poids 52 % |
| 2 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 228 m · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 409 235 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 085 $ Poids 38 % |
| 4 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 774 $ Poids 24 % |
| 5 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 643 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 445 998 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, rue Papineau, Waterloo 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 318 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 592 m · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −35 106 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 059 $ Poids 15 % |
| 8 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 443 018 $ Poids 15 % |
| 9 | 28, rue Robinson, Waterloo 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 317 500 $ (3 649 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 338 861 $ Poids 14 % |
| 10 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 392 422 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 365 988 $ Poids 11 % |
| 12 | 31, rue Papineau, Waterloo 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (4 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 433 825 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.