6669 Chemin WARDEN (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 155 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822556359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
47035822556359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 24 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 594 m · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 113 984 $ Poids 79 % |
| 2 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 3 m · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 397 $ Poids 75 % |
| 3 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 600 $ Poids 43 % |
| 4 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 698 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 963 $ Poids 42 % |
| 5 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 169 m · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 450 898 $ Poids 40 % |
| 6 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 589 636 $ Poids 29 % |
| 7 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 330 221 $ Poids 26 % |
| 8 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 547 m · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 543 686 $ Poids 22 % |
| 9 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 588 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 501 727 $ Poids 20 % |
| 10 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 615 $ Poids 16 % |
| 11 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 494 665 $ Poids 10 % |
| 12 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 125 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.