6677 Chemin WARDEN (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 149 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822557506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
47035822557506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 24 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 519 m · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 113 042 $ Poids 84 % |
| 2 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 73 m · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 316 577 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 633 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 369 $ Poids 47 % |
| 4 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 096 $ Poids 42 % |
| 5 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 93 m · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 438 930 $ Poids 42 % |
| 6 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 571 016 $ Poids 26 % |
| 7 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 816 $ Poids 24 % |
| 8 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 487 m · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 539 712 $ Poids 23 % |
| 9 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 515 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 497 884 $ Poids 22 % |
| 10 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 460 107 $ Poids 10 % |
| 11 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 480 057 $ Poids 9 % |
| 12 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 595 148 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.