6660 Chemin WARDEN (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 264,8 m² · constr. 1988 · terrain 84 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 785,7 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 504 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822564686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
47035822564686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Pont, Warden 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (685 $/m²) 269,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 029 $ Poids 19 % |
| 2 | 23, rue Mario, Waterloo 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 845 $/m²) 256,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 869 $ Poids 11 % |
| 3 | 389, chemin Allen, Warden 2025-02-11 · 895 m · Vendu 240 000 $ (1 279 $/m²) 187,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +49 291 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 176 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, rue Allen Ouest, Waterloo 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 205 396 $ (751 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 804 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 256 436 $ Poids 9 % |
| 5 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 560 m · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 574 $ Poids 8 % |
| 6 | 145, rue Nord, Waterloo 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 795 $/m²) 207,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +80 082 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 722 032 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, rue Duchesneau, Warden 2025-02-06 · 666 m · Vendu 80 000 $ (459 $/m²) 174,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 106 962 $ Poids 7 % |
| 8 | 153, rue du Nord, Waterloo 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 125 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 758 891 $ Poids 4 % |
| 9 | 650, rue Western, Waterloo 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (2 691 $/m²) 207,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 839 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 691 739 $ Poids 4 % |
| 10 | 31, rue de la Montagne, Waterloo 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (2 727 $/m²) 315,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −68 985 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 050 516 $ Poids 4 % |
| 11 | 960-962, rue Western, Waterloo 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 629 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 286 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, rue Mario, Waterloo 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (2 360 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 532 780 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.