6678 Chemin WARDEN (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 131 m² · constr. 1962 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822567276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
47035822567276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 25 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 113 m · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −4 522 $ | 337 215 $ Poids 65 % |
| 2 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 529 m · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 120 312 $ Poids 62 % |
| 3 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 604 $ Poids 56 % |
| 4 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 609 549 $ Poids 26 % |
| 5 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 183 $ Poids 22 % |
| 6 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 168 $ Poids 19 % |
| 7 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 709 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 402 $ Poids 16 % |
| 9 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −38 824 $ | 397 388 $ Poids 8 % |
| 10 | 170, Rue Nord, Waterloo 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 202 $/m²) 112,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 164 716 $ Poids 6 % |
| 11 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 634 663 $ Poids 6 % |
| 12 | 134, rue Des Chênes, Waterloo 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 526 000 $ (3 925 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 510 947 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.