6684 Chemin WARDEN (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 125,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822568370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
47035822568370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 25 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 484 m · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 117 383 $ Poids 74 % |
| 2 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 150 m · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 638 $ Poids 71 % |
| 3 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 971 m · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 478 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 635 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +62 525 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 551 $ Poids 34 % |
| 5 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 85 m · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 462 155 $ Poids 32 % |
| 6 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 604 966 $ Poids 27 % |
| 7 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 339 992 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 501 m · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 558 037 $ Poids 19 % |
| 9 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 052 $ Poids 17 % |
| 10 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 492 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 515 606 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −37 024 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 470 157 $ Poids 14 % |
| 12 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 487 999 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.