6674 Chemin WARDEN (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 7 246 $/m² · 85,4 m² · constr. 2007 · terrain 19 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 994,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822577305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
47035822577305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 730 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 520 545 $ Poids 35 % |
| 2 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 193 m · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 426 509 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 757 $ Poids 24 % |
| 4 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 392 344 $ Poids 17 % |
| 5 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 396 693 $ Poids 14 % |
| 6 | 28, rue Papineau, Waterloo 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 482 255 $ Poids 14 % |
| 7 | 28, rue Robinson, Waterloo 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 317 500 $ (3 649 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 349 170 $ Poids 11 % |
| 8 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 877 $ Poids 10 % |
| 9 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 906 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, rue Papineau, Waterloo 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 426 079 $ Poids 6 % |
| 11 | 31, rue Papineau, Waterloo 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (4 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 439 307 $ Poids 4 % |
| 12 | 2600, Rue Orchard, Waterloo 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 369 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 557 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.