6688 Chemin WARDEN (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 136,8 m² · terrain 12 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 577 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 261 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822578154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
47035822578154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 884 m · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 341 $ Poids 60 % |
| 2 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 233 m · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 092 $ Poids 56 % |
| 3 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 464 m · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 102 $ Poids 53 % |
| 4 | 115, rue Principale, Warden 2025-09-22 · 681 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 730 $ Poids 44 % |
| 5 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 478 $ Poids 22 % |
| 6 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 018 $ Poids 21 % |
| 7 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 603 $ Poids 20 % |
| 8 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 427 $ Poids 13 % |
| 9 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 513 $ Poids 9 % |
| 10 | 170, Rue Nord, Waterloo 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 202 $/m²) 112,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 702 $ Poids 4 % |
| 11 | 134, rue Des Chênes, Waterloo 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 526 000 $ (3 925 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 930 $ Poids 4 % |
| 12 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +64 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 026 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.