136 Chemin FOSTER (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 126,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,3 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831919699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
47035831919699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 214 $ Poids 27 % |
| 2 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 638 758 $ Poids 17 % |
| 3 | 149, rue Des Flandres, Waterloo 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (5 596 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 672 212 $ Poids 17 % |
| 4 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 605 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 716 293 $ Poids 16 % |
| 5 | 118, rue de Bruges, Waterloo 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 585 500 $ (4 574 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 957 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 575 934 $ Poids 14 % |
| 6 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 472 604 $ Poids 13 % |
| 7 | 1514, rue l'Escaut, Waterloo 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 870 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 467 $ Poids 12 % |
| 8 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +74 172 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 701 135 $ Poids 10 % |
| 9 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 302 $ Poids 10 % |
| 10 | 1506, rue de l'Escaut, Waterloo 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 599 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 399 $ Poids 9 % |
| 11 | 1617, rue Croissant Malines, Waterloo 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 770 $ Poids 8 % |
| 12 | 173, rue des Flandres, Waterloo 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (6 477 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +62 829 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 745 719 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.