130 Chemin FOSTER (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 141,6 m² · constr. 1991 · terrain 78 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 821,7 m²
Frontage
345,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 421 200 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832012530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 300 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
47035832012530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 197 $ Poids 33 % |
| 2 | 149, rue Des Flandres, Waterloo 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 596 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 901 $ Poids 23 % |
| 3 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 309 $ Poids 16 % |
| 4 | 118, rue de Bruges, Waterloo 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 585 500 $ (4 574 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 957 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 610 012 $ Poids 15 % |
| 5 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 505 147 $ Poids 8 % |
| 6 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 045 $ Poids 8 % |
| 7 | 1560, rue Nautilus, Waterloo 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (3 676 $/m²) 130,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 548 507 $ Poids 3 % |
| 8 | 1087, Rue Nautiqua, Waterloo 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 167 974 $ (1 210 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −16 797 $ | 192 657 $ Poids 2 % |
| 9 | 1550, Rue Nautilus, Waterloo 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 479 900 $ (3 714 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 668 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 568 607 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.