67 Chemin FOSTER (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
573 900 $
Autre · 5 166 $/m² · 111,1 m² · constr. 1984 · terrain 16 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 475 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832039732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
47035832039732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
550 883 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 596 437 $ Poids 53 % |
| 2 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 183 183 $ Poids 35 % |
| 3 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 845 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 432 $ Poids 35 % |
| 4 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 703 $ Poids 26 % |
| 5 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 832 $ Poids 18 % |
| 6 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 655 085 $ Poids 16 % |
| 7 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 496 447 $ Poids 11 % |
| 8 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 684 472 $ Poids 10 % |
| 9 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 865 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 214 442 $ Poids 10 % |
| 10 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 664 $ Poids 8 % |
| 11 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 906 $ Poids 7 % |
| 12 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −7 353 $ | 192 551 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.