117 Chemin FOSTER (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
531 100 $
Autre · 7 939 $/m² · 66,9 m² · constr. 1990 · terrain 461 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 539,3 m²
Frontage
523,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 335 400 $ +146.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832054853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
819 800 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
47035832054853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
521 766 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 394 m · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 017 $ Poids 24 % |
| 2 | 75, rue Lebrun, Waterloo 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 521 766 $ Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 613 $ Poids 10 % |
| 3 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −80 815 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 582 307 $ Poids 7 % |
| 4 | 654, Chemin de Frost Village, Shefford 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 770 $ Poids 6 % |
| 5 | 70, rue Lebrun, Waterloo 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 465 338 $ Ajust. marché +89 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 595 $ Poids 5 % |
| 6 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 63 653 $ Poids 4 % |
| 7 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 466 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 779 $ Poids 4 % |
| 8 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −73 566 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 409 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 151 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −2 451 $ | 161 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 948 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −107 514 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 587 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −118 010 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 476 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.