47 Chemin FOSTER (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
777 700 $
Autre · 8 556 $/m² · 90,9 m² · terrain 712 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 711,7 m²
Frontage
1 065,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
969 900 $
Rôle antérieur 528 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832154296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
47035832154296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 272 $ Poids 48 % |
| 2 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 977 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 541 $ Poids 32 % |
| 3 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 973 $ Poids 21 % |
| 4 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 332 $ Poids 18 % |
| 5 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −40 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 195 $ Poids 15 % |
| 6 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 301 $ Poids 10 % |
| 7 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 958 $ Poids 9 % |
| 8 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 679 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 293 $ Poids 6 % |
| 10 | 1051, Rue Nautiqua, Waterloo 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (4 120 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 625 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 610 $ Poids 5 % |
| 11 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 391 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, Rue Potvin, Waterloo 2024-03-19 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 260 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.