16 Chemin FOSTER (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 150,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 317 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832210161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
47035832210161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 245 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 206 $ Poids 61 % |
| 2 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 341 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 675 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +71 899 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 446 $ Poids 42 % |
| 4 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 993 m · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 171 $ Poids 40 % |
| 5 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 406 547 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 852 $ Poids 34 % |
| 7 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 923 $ Poids 31 % |
| 8 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 471 910 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 492 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 512 $ Poids 26 % |
| 10 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 287 $ Poids 24 % |
| 11 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 512 $ Poids 24 % |
| 12 | 149, rue Des Flandres, Waterloo 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 596 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 738 803 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.