200 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 97,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,5 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832228677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
47035832228677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 733 $ Poids 49 % |
| 2 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 996 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 173 245 $ Poids 44 % |
| 3 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 809 $ Poids 36 % |
| 4 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 680 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 568 $ Poids 33 % |
| 5 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 396 879 $ Poids 32 % |
| 6 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 328 204 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 558 729 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 479 $ Poids 25 % |
| 9 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 822 m · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 180 310 $ Poids 24 % |
| 10 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 705 357 $ Poids 22 % |
| 11 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 796 m · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 617 476 $ Poids 21 % |
| 12 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 73 600 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.