181 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 214,7 m² · constr. 1873 · terrain 4 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 333 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832229526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
47035832229526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Girouard, Waterloo 2026-06-02 · 861 m · Vendu 625 000 $ (2 554 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 069 $ Poids 52 % |
| 2 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 860 m · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 476 166 $ Poids 35 % |
| 3 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 900 m · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 113 $ Poids 32 % |
| 4 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 367 m · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie +82 619 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 099 531 $ Poids 26 % |
| 5 | 1000, rue Nautiqua, Waterloo 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 615 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 572 969 $ Poids 20 % |
| 6 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 446 833 $ Poids 16 % |
| 7 | 37, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-03-22 · 332 m · Vendu 785 000 $ (4 250 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie +63 752 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 978 549 $ Poids 16 % |
| 8 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 742 697 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 734 345 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.