210 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 164,2 m² · constr. 1989 · terrain 136 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 660,8 m²
Frontage
293,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 622 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832246490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
622 600 $
ID provincial
47035832246490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 954 m · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 327 $ Poids 53 % |
| 2 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 540 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 338 $ Poids 42 % |
| 4 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 423 308 $ Poids 40 % |
| 5 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 844 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +70 885 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 797 991 $ Poids 34 % |
| 6 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 422 m · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 971 547 $ Poids 31 % |
| 7 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 313 $ Poids 27 % |
| 8 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 492 172 $ Poids 26 % |
| 9 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 251 $ Poids 24 % |
| 10 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 957 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue Deschamps, Waterloo 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 217 $/m²) 160,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 853 $ Poids 20 % |
| 12 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 469 281 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.