209 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 130,9 m² · constr. 1962 · terrain 10 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 065,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832249392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
47035832249392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 45 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 315 $ Poids 51 % |
| 2 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 442 923 $ Poids 43 % |
| 3 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 462 $ Poids 41 % |
| 4 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 441 157 $ Poids 41 % |
| 5 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 579 $ Poids 40 % |
| 6 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 435 872 $ Poids 37 % |
| 7 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 847 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 349 $ Poids 36 % |
| 8 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 382 567 $ Poids 33 % |
| 9 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 559 $ Poids 28 % |
| 10 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 001 $ Poids 27 % |
| 11 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 187 459 $ Poids 25 % |
| 12 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 609 313 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.