237-239 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 154 m² · constr. 1958 · terrain 25 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 960,5 m²
Frontage
219,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832268794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
47035832268794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 45 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 364 $ Poids 37 % |
| 2 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 410 829 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 417 064 $ Poids 32 % |
| 4 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 770 604 $ Poids 32 % |
| 5 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 168 $ Poids 30 % |
| 6 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 477 087 $ Poids 27 % |
| 7 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 377 326 $ Poids 24 % |
| 8 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 672 m · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie −71 214 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 945 697 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 230 $ Poids 19 % |
| 10 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 350 331 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, rue Deschamps, Waterloo 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 217 $/m²) 160,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 587 372 $ Poids 17 % |
| 12 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −38 824 $ | 426 342 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.