2939 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 128,5 m² · constr. 1956 · terrain 6 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 801,7 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 235 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832280605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
47035832280605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 989 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 135 $ Poids 42 % |
| 2 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 265 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 544 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 643 641 $ Poids 28 % |
| 5 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +760 $ | 181 184 $ Poids 26 % |
| 6 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 296 $ Poids 18 % |
| 7 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 702 163 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 951 $ Poids 6 % |
| 9 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 179 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.