2933 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 81,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 129 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832290400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
47035832290400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 9 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 68 544 $ Poids 18 % |
| 2 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 374 $ Poids 10 % |
| 3 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 160 715 $ Poids 9 % |
| 4 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 674 $ Poids 6 % |
| 5 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 159 482 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −77 588 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 516 951 $ Poids 5 % |
| 7 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 181 557 $ Poids 4 % |
| 8 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −74 676 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 575 809 $ Poids 3 % |
| 9 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 813 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −47 047 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 288 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.