72 Rue GALETS · Shefford
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 166,9 m² · constr. 1980 · terrain 6 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 064,8 m²
Frontage
153,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 307 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832400736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
47035832400736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 53 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 298 m · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 139 $ Poids 50 % |
| 2 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 426 611 $ Poids 43 % |
| 3 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 876 $ Poids 35 % |
| 4 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 814 $ Poids 34 % |
| 5 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 220 m · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 469 759 $ Poids 31 % |
| 6 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 428 874 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 492 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 948 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 587 $ Poids 30 % |
| 9 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 496 165 $ Poids 29 % |
| 10 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 184 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 304 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 137 345 $ (867 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +13 735 $ | 161 965 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.