98 Rue GALETS · Shefford
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 154,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,3 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 461 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832402349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
681 200 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
47035832402349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 116 m · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 571 570 $ Poids 62 % |
| 2 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 411 073 $ Poids 40 % |
| 3 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 17 m · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 418 $ Poids 35 % |
| 4 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 865 $ Poids 35 % |
| 5 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 477 382 $ Poids 33 % |
| 6 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 345 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 492 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 123 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, rue Mario, Waterloo 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (2 360 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 421 462 $ Poids 25 % |
| 9 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 241 $ Poids 24 % |
| 10 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 775 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 305 $ Poids 21 % |
| 12 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 411 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.