101 Rue GALETS · Shefford
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 131,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 239 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832403087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
47035832403087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 45 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 244 m · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 675 910 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 382 559 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 102 m · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 529 838 $ Poids 51 % |
| 4 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 328 $ Poids 37 % |
| 5 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 443 219 $ Poids 36 % |
| 6 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 717 $ Poids 35 % |
| 7 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 636 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 038 $ Poids 29 % |
| 9 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 372 015 $ Poids 27 % |
| 10 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 382 812 $ Poids 26 % |
| 11 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 103 m · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 434 397 $ Poids 21 % |
| 12 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 697 296 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.