51 Chemin GOLF · Shefford
Valeur estimée
722 300 $
Autre · 8 640 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 128 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 407,4 m²
Frontage
499,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
829 800 $
Rôle antérieur 579 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832406265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 500 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
47035832406265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 732 $ Poids 34 % |
| 2 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 436 $ Poids 31 % |
| 3 | 28, rue Papineau, Waterloo 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 996 $ Poids 23 % |
| 4 | 28, rue Robinson, Waterloo 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (3 649 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 322 073 $ Poids 20 % |
| 5 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 424 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 386 177 $ Poids 18 % |
| 6 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 436 197 $ Poids 14 % |
| 7 | 17, rue Papineau, Waterloo 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 502 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, Rue Potvin, Waterloo 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 425 739 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 728 $ Poids 7 % |
| 10 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 449 $ Poids 4 % |
| 11 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 160 962 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.