Chemin GOLF · Shefford
Valeur estimée
347 000 $
Autre · 2 075 $/m² · 167,2 m² · constr. 1992 · terrain 77 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 506,9 m²
Frontage
314 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 108 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832423121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
47035832423121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 19 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 296 m · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 608 649 $ Poids 49 % |
| 2 | 115-117 et 119-121, rue Taylor, Waterloo 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 751 $/m²) 167,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 48 % |
| 3 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 195 m · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +11 647 $ | 493 431 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 426 978 $ Poids 29 % |
| 5 | 5722-5730, Rue Foster, Waterloo 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 720 $/m²) 183,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 697 $ Poids 27 % |
| 6 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 493 $ Poids 22 % |
| 7 | 8-10, rue Potvin, Waterloo 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (716 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 186 $ Poids 22 % |
| 8 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 178 $ Poids 22 % |
| 9 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 739 $ Poids 21 % |
| 10 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 603 $ Poids 21 % |
| 11 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 343 $ Poids 21 % |
| 12 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 496 608 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.