90 Chemin GOLF · Shefford
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 121,9 m² · constr. 1968 · terrain 5 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 744,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 280 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832424493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
47035832424493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 44 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 1 m · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 889 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 339 831 $ Poids 63 % |
| 3 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +4 523 $ | 334 723 $ Poids 29 % |
| 4 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 798 $ Poids 27 % |
| 5 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 432 745 $ Poids 25 % |
| 6 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 959 $ Poids 25 % |
| 7 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 429 613 $ Poids 22 % |
| 8 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 971 $ Poids 20 % |
| 9 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 401 $ Poids 19 % |
| 10 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 775 $ Poids 16 % |
| 11 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 115 553 $ Poids 16 % |
| 12 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +46 301 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 507 546 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.