87 Chemin GOLF · Shefford
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 144,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,2 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 261 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832425430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
47035832425430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 371 m · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 498 275 $ Poids 61 % |
| 2 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 81 m · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 645 207 $ Poids 49 % |
| 3 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 310 m · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −38 824 $ | 414 886 $ Poids 32 % |
| 4 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 363 $ Poids 30 % |
| 5 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 399 695 $ Poids 26 % |
| 6 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 463 628 $ Poids 25 % |
| 7 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 355 $ Poids 20 % |
| 8 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 356 346 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 246 327 $ Poids 18 % |
| 10 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 845 $ Poids 17 % |
| 11 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 111 $ Poids 17 % |
| 12 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 461 660 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.