85 Chemin GOLF · Shefford
Valeur estimée
917 000 $
Autre · 6 958 $/m² · 131,8 m² · terrain 146 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 306,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 500 $
Rôle antérieur 713 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832439400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 800 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
47035832439400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 402 m · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 686 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 636 m · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 527 $ Poids 43 % |
| 3 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 911 $ Poids 38 % |
| 4 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 752 $ Poids 35 % |
| 5 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 050 $ Poids 32 % |
| 6 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 487 $ Poids 21 % |
| 7 | 8-10, rue Potvin, Waterloo 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (716 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 507 $ Poids 20 % |
| 8 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 612 m · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 219 $ Poids 19 % |
| 9 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 554 $ Poids 15 % |
| 10 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 612 $ Poids 15 % |
| 11 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 698 $ Poids 12 % |
| 12 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 324 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.