330 Chemin ALLEN · Shefford
Valeur estimée
800 700 $
Autre · 6 558 $/m² · 122,1 m² · constr. 2005 · terrain 87 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 250,3 m²
Frontage
293,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 587 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832511392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
47035832511392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 695 m · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 308 $ Poids 60 % |
| 2 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 838 m · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 360 604 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 331 $ Poids 42 % |
| 4 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 122 711 $ Poids 41 % |
| 5 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 904 386 $ Poids 41 % |
| 6 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 938 m · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 490 070 $ Poids 24 % |
| 7 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 261 $ Poids 18 % |
| 8 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +54 103 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 609 055 $ Poids 17 % |
| 9 | 8-10, rue Potvin, Waterloo 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (716 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 033 $ Poids 12 % |
| 10 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 675 223 $ Poids 11 % |
| 11 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 215 $ Poids 11 % |
| 12 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 129 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.