443 Chemin ALLEN · Shefford
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 120,4 m² · constr. 1977 · terrain 14 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 915,9 m²
Frontage
215,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832697901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
47035832697901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
413 866 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 678 m · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 787 188 $ Poids 63 % |
| 2 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 114 768 $ Poids 33 % |
| 3 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 346 388 $ Poids 18 % |
| 4 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 791 $ Poids 13 % |
| 5 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 474 736 $ Poids 11 % |
| 6 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 504 930 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 998 $ Poids 6 % |
| 8 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 627 674 $ Poids 6 % |
| 9 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −6 474 $ | 456 276 $ Poids 2 % |
| 10 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 503 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 352 876 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.