814 Chemin FROST VILLAGE · Shefford
Valeur estimée
793 900 $
Autre · 6 711 $/m² · 118,3 m² · terrain 379 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 134,9 m²
Frontage
1 505,4 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 700 $
Rôle antérieur 673 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841915255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 400 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
47035841915255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 479 m · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 411 $ Poids 22 % |
| 2 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 527 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 035 $ Poids 20 % |
| 3 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 158 $ Poids 11 % |
| 4 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 639 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 870 $ Poids 5 % |
| 6 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +54 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 040 $ Poids 4 % |
| 7 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 131 $ Poids 2 % |
| 8 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −52 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 748 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 144 $ Poids 2 % |
| 10 | 149, rue Des Flandres, Waterloo 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (5 596 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −54 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 709 $ Poids 2 % |
| 11 | 118, rue de Bruges, Waterloo 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 585 500 $ (4 574 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 957 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 272 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 159 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.