782 Chemin FROST VILLAGE · Shefford
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 38 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841927850600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
47035841927850600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 8 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 768 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 610 424 $ Poids 19 % |
| 2 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 619 m · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 409 221 $ Poids 14 % |
| 3 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 193 557 $ Poids 11 % |
| 4 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 458 651 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 447 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 328 919 $ Poids 3 % |
| 7 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +70 256 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 733 378 $ Poids 3 % |
| 8 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 169 819 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 626 633 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 541 $ Poids 2 % |
| 11 | 173, rue des Flandres, Waterloo 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (6 477 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 672 527 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 636 145 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.