775 Chemin FROST VILLAGE · Shefford
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 142,7 m² · constr. 1994 · terrain 7 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 012,1 m²
Frontage
181,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 283 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841946477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
47035841946477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 695 m · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 474 $ Poids 24 % |
| 2 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 685 m · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 506 764 $ Poids 14 % |
| 3 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 451 $ Poids 5 % |
| 4 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 740 263 $ Poids 2 % |
| 5 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 953 583 $ Poids 2 % |
| 6 | 149, rue Des Flandres, Waterloo 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (5 596 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 716 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 383 $ Poids 1 % |
| 8 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 125 015 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 441 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue de Bruges, Waterloo 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 585 500 $ (4 574 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 957 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 612 528 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.