94 Chemin BRILL · Shefford
Valeur estimée
653 500 $
Autre · 6 438 $/m² · 101,5 m² · terrain 481 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 680,9 m²
Frontage
728,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 514 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841975691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 400 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
47035841975691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 720 $ Poids 11 % |
| 2 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 901 m · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 726 $ Poids 10 % |
| 3 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 871 $ Poids 6 % |
| 4 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 011 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 621 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 864 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +59 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 319 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 120 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.