720 Chemin FROST VILLAGE · Shefford
Valeur estimée
1 034 800 $
Autre · 4 559 $/m² · 227 m² · terrain 712 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 341,9 m²
Frontage
1 282,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 300 $
Rôle antérieur 793 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842044785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
944 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
793 500 $
ID provincial
47035842044785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 438 $ Poids 19 % |
| 2 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 112 $ Poids 3 % |
| 3 | 55, rue des Flandres, Waterloo 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 1 280 000 $ (5 536 $/m²) 231,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 018 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 391 $ Poids 2 % |
| 4 | 4070-4074, rue Foster, Waterloo 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 238 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie +113 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, rue Clark, Waterloo 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (2 288 $/m²) 262,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 256 $ Poids 1 % |
| 7 | 4257 et 4259, rue Foster, Waterloo 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 330 $/m²) 210,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 821 $ Poids 1 % |
| 8 | 308, rue Girouard, Waterloo 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (2 554 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (4 250 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie +89 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 1000, rue Nautiqua, Waterloo 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 615 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 758 651 $ Poids 1 % |
| 11 | 4479, rue Foster, Waterloo 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 137 $/m²) 250,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue des Flandres, Waterloo 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (2 132 $/m²) 258 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.