730 Chemin FROST VILLAGE · Shefford
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 83,5 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 124 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842066066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
47035842066066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 12 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 265 917 $ Poids 13 % |
| 2 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +750 $ | 181 486 $ Poids 9 % |
| 3 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 649 720 $ Poids 7 % |
| 4 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 321 939 $ Poids 5 % |
| 5 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 69 102 $ Poids 2 % |
| 6 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 775 $ Poids 1 % |
| 7 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 222 $ Poids 1 % |
| 8 | 1606, Croissant Malines, Waterloo 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 441 606 $ (5 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 466 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −44 161 $ | 423 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 1509, rue l'Escaut, Waterloo 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 947 $ Poids 1 % |
| 10 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 371 508 $ Poids 1 % |
| 11 | 1552, rue l'Escaut, Waterloo 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (5 063 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 712 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, Avenue de la Campine, Waterloo 2026-01-08 · 3.4 km · Vendu 390 500 $ (4 654 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 386 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.