2925 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
501 000 $
Autre · constr. 2014 · terrain 396 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 014,9 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842104210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
47035842104210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 992 m · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 885 749 $ Poids 31 % |
| 2 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 28 % |
| 3 | 185, Lebrun, Shefford 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (899 $/m²) 567,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 27 % |
| 4 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 778 906 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 648 448 $ Poids 23 % |
| 6 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 752 $ Poids 21 % |
| 7 | 35, rue Albert-Légaré, Shefford 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (4 083 $/m²) 284,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 192 027 $ Poids 20 % |
| 8 | 75, rue Lebrun, Waterloo 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 521 766 $ Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 613 $ Poids 20 % |
| 9 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 705 422 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 577 447 $ Poids 17 % |
| 11 | 654, Chemin de Frost Village, Shefford 2024-04-02 · 548 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 770 $ Poids 14 % |
| 12 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 724 485 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.