2919 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 180,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 750,9 m²
Frontage
143 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 272 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842109983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
47035842109983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 694 m · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −53 804 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 682 145 $ Poids 35 % |
| 2 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 013 110 $ Poids 18 % |
| 3 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 032 $ Poids 17 % |
| 4 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 431 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 433 074 $ Poids 12 % |
| 6 | 37, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 250 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 906 084 $ Poids 11 % |
| 7 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 472 817 $ Poids 8 % |
| 8 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 486 247 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 443 372 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 680 931 $ Poids 6 % |
| 11 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 432 325 $ Poids 6 % |
| 12 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 392 900 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.