694 Chemin FROST VILLAGE · Shefford
Valeur estimée
1 108 800 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 325,8 m² · constr. 1955 · terrain 129 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 684,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 800 $
Rôle antérieur 613 100 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842121656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
47035842121656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Albert-Légaré, Shefford 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 083 $/m²) 284,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +85 132 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 143 759 $ Poids 13 % |
| 2 | 73, rue des Flandres, Waterloo 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 421 $/m²) 314,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 030 987 $ Poids 4 % |
| 3 | 80, rue Clark, Waterloo 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 288 $/m²) 262,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +72 769 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 725 300 $ Poids 4 % |
| 4 | 470, rue Eastern, Waterloo 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (1 392 $/m²) 377,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 462 980 $ Poids 2 % |
| 5 | , Waterloo 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 820 000 $ (2 224 $/m²) 368,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −47 705 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 989 250 $ Poids 2 % |
| 6 | 275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²) 323,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −122 517 $ | 1 215 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.