2911 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 108 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842128132100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
47035842128132100050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 10 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 63 653 $ Poids 7 % |
| 2 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 238 017 $ Poids 5 % |
| 3 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 283 312 $ Poids 5 % |
| 4 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 868 $ Poids 2 % |
| 5 | 62, rue du Louvain, Waterloo 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (5 997 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 836 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue du Louvain, Waterloo 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 346 000 $ (5 000 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 310 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, rue de Louvain, Waterloo 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 344 000 $ (4 978 $/m²) 69,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 308 462 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, avenue de la Campine, Waterloo 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 821 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, rue du Louvain, Waterloo 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 841 $/m²) 69,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 596 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, rue de Louvain, Waterloo 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 288 000 $ (4 168 $/m²) 69,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 308 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Lewis, Waterloo 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (5 375 $/m²) 55,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 356 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue D'Anvers, Waterloo 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (4 803 $/m²) 63,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.