2909 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
390 700 $
Autre · 2 183 $/m² · 179 m² · constr. 1952
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 163 300 $ -4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842138108900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
235603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
47035842138108900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 26 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 530 m · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −56 646 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 679 304 $ Poids 37 % |
| 2 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 009 055 $ Poids 15 % |
| 3 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 744 $ Poids 13 % |
| 4 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 491 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 435 148 $ Poids 9 % |
| 6 | 37, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 250 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 902 684 $ Poids 9 % |
| 7 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 430 551 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, Place Fortin, Shefford 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 557 000 $ (3 355 $/m²) 166 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 674 509 $ Poids 7 % |
| 9 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 475 129 $ Poids 6 % |
| 10 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 484 592 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 424 $ Poids 5 % |
| 12 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 441 414 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.