2905 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 83,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842138637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
47035842138637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 22 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 648 908 $ Poids 13 % |
| 2 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 69 037 $ Poids 9 % |
| 3 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 431 270 $ Poids 6 % |
| 4 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 819 $ Poids 5 % |
| 5 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 653 $ Poids 5 % |
| 6 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 190 318 $ Poids 3 % |
| 7 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 168 885 $ Poids 3 % |
| 8 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 101 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 314 $ Poids 2 % |
| 10 | 1509, rue l'Escaut, Waterloo 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 478 $ Poids 2 % |
| 11 | 1606, Croissant Malines, Waterloo 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 441 606 $ (5 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 466 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −44 161 $ | 422 595 $ Poids 2 % |
| 12 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 371 029 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.