690 Chemin FROST VILLAGE · Shefford
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 110,8 m² · terrain 51 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 158,8 m²
Frontage
189,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 261 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842142655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
47035842142655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 35 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 524 $ Poids 17 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 204 $ Poids 16 % |
| 3 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 769 $ Poids 14 % |
| 4 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 090 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 982 $ Poids 10 % |
| 6 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 473 $ Poids 7 % |
| 7 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 041 $ Poids 4 % |
| 8 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 698 $ Poids 4 % |
| 9 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 018 $ Poids 4 % |
| 10 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 690 $ Poids 4 % |
| 11 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 533 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 420 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.