688 Chemin FROST VILLAGE · Shefford
Valeur estimée
252 900 $
Autre · 1 741 $/m² · 145,3 m² · constr. 1853 · terrain 2 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 94 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842153717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
47035842153717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 9 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 414 $ Poids 16 % |
| 2 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 244 $ Poids 16 % |
| 3 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 626 $ Poids 15 % |
| 4 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +59 395 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 942 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, Place Fortin, Shefford 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 557 000 $ (3 355 $/m²) 166 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 573 410 $ Poids 4 % |
| 6 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −51 380 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 484 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 595 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 326 045 $ Poids 2 % |
| 9 | 149, rue Des Flandres, Waterloo 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (5 596 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 254 $ Poids 2 % |
| 10 | 13-15, rue St-Patrick, Waterloo 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 521 $ Poids 2 % |
| 11 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 382 820 $ Poids 2 % |
| 12 | 1560, rue Nautilus, Waterloo 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (3 676 $/m²) 130,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 555 307 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.