600 Chemin FROST VILLAGE · Shefford
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 91,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842157453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
47035842157453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 25 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 311 431 $ Poids 15 % |
| 2 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 161 284 $ Poids 10 % |
| 3 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 584 $ Poids 10 % |
| 4 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 426 $ Poids 6 % |
| 5 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 71 597 $ Poids 5 % |
| 6 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 183 376 $ Poids 4 % |
| 7 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 269 943 $ Poids 4 % |
| 8 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 756 $ Poids 3 % |
| 9 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 167 126 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 583 778 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 328 794 $ Poids 2 % |
| 12 | 1606, Croissant Malines, Waterloo 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 441 606 $ (5 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 466 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −44 161 $ | 442 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.