2887 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 126,7 m² · constr. 1875 · terrain 5 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842158406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
47035842158406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 23 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 302 $ Poids 18 % |
| 2 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 214 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 215 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 638 758 $ Poids 12 % |
| 5 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 163 937 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 427 $ Poids 10 % |
| 7 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 697 293 $ Poids 7 % |
| 8 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 881 $ Poids 7 % |
| 9 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 506 $ Poids 6 % |
| 10 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 535 771 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 749 $ Poids 4 % |
| 12 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 355 312 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.